主讲人

李向北，四川美术学院教授、XBA向北设计机构创始人、同济大学建筑学博士、英国皇家特许注册建筑师、美国南加州建筑学院（SCI-Arc）访问建筑师，重庆洪崖洞、下浩里总建筑师。

金句分享

★下浩里虽然拥挤，但是你并不觉得它嘈杂，而是带给你某种快乐。因为人和人之间互相的对视、互相的招呼其实都是社交生活中非常重要的场景。这种充满烟火气的“共享快乐”体验，正是历史街区改造超越单纯商业价值、彰显社会价值的核心所在。

★老太太讲她在那个地方生活的经历，周边环境怎么发生变迁，我似乎找到一些感觉，因为下笔的每一笔，要有灵魂，要有东西。

★设计不是终点，而是为生活留白，设计就是一点点的发生、一点点的改变。

★对历史街区的改造，建筑设计要始终坚守“尊重历史肌理、保留场所记忆”的原则，以“空间就是生产力、审美就是生产力”为导向，走出一条非标准化、在地化的改造路径。

★通过分析街道高宽比、建筑间距、院落关系，用城市形态学方法梳理空间肌理，在新与旧、传统与时尚的拼贴中，留住街区的记忆线索。这种“感性经验+理性方法”的模式，既尊重了场所肌理，又让空间成为一种生产力。

★城市更新不应是生硬的改造，而是顺着场所的内在意志，让历史与现代自然共生。

★打破“资本决定商业、商业主导设计”的传统逻辑，以场所精神为引领，走出一条因地制宜、多方共创的更新之路——这种模式不仅适用于重庆，也为全国同类历史街区改造提供了可借鉴的经验。

“城市更新，没有统一的方法，要因地制宜，坚守‘尊重历史肌理、保留场所记忆’的原则，以‘空间就是生产力、审美就是生产力’为导向，创新探索出一条非标准化、在地化的路径。”2月2日晚8点，由四川美术学院、重庆日报联合主办的“川美讲堂”第四季第一讲重磅上线。著名建筑师、四川美术学院教授、XBA向北设计机构创始人李向北走进“云课堂”，为约35万人次的网友带来了一场兼具理论深度与实践价值的思想盛宴。

讲堂中，李向北以下浩里的升级改造为例，分享了历史街区改造的方法与探索。

下浩里前身为下浩老街，曾经是连接龙门浩码头和上新街的必经之地，历经过千帆停靠的繁华，也曾是重庆最大的外商聚集地。它的发展与重庆这座城市的时代命运紧密相连，历经“重庆开埠”“抗战内迁”等重大历史时期，塑造了其独一无二的建筑外貌和人文底蕴，后来在城市的变迁中逐渐沉寂。

2021年，为了留住城市记忆，南岸区以“绣花”功夫对这一历史文化街区进行了保护性修缮和升级打造，由李向北担任总建筑师。

“对下浩里的改造，是我们践行‘场所馈赠’理念的最佳实践。项目启动前，那里曾是破败不堪的老旧街区，混杂着上世纪六七十年代的集体宿舍与残损的传统建筑。”讲堂中，李向北分享说，在对下浩里的规划设计中，他与团队摒弃了大规模拆建的思路，以“打扫空间、还原本真”为原则，“拆掉了上世纪六七十年代的集体宿舍，却保留了老电线杆、门洞、台阶等元素，因为它们承载着场所记忆”，让街区原有的肌理得到自然呈现。

其中，自然元素的巧妙运用，为下浩里注入了独特灵气。一条源自南山的清水溪在下浩里形成了天然瀑布。他们就充分利用这一自然资源，打造了多层次公共空间，通过建筑夹缝与吊脚楼结构延伸观景视野，实现了下浩里与渝中半岛、来福士广场的视觉联动。

材料与结构的创新融合，让历史建筑更适配现代需求。规划设计中，他们在保留川东民居屋顶结构、木板房、竹篱笆等传统元素的基础上，创新引入了新型木构屋架技术，提升空间实用性，通过差异化材料清晰区分新老建筑，既坚守历史本真，又满足现代商业运营需求。

下浩里项目建成后，备受国内外学界关注，先后入选2023年伦敦“RIBA中国建筑师展：建筑当代中国”及2023年哥本哈根“UIA世界建筑师大会中国馆建筑设计展”，彰显了重庆城市更新实践的国际影响力。

截至目前，下浩里改造投运不到3年，招商率达97.82%，累计接待游客超900万人次，单日最高客流量达5.2万人次，已成为重庆知名景点。

“下浩里的成功，绝不是建筑师单方面的努力，而是众多因素造就了今天的下浩里。”在讲堂中，李向北还表示，该项目打破了资本主导的传统城市更新模式，创新构建了“建筑师+运营团队+主理人”的三方共创生态，“每个主理人都带着对生活的热爱和对空间的尊重，共同塑造了下浩里独特的场所精神。”

与传统商业街区“先定业态再找商家”的固化模式不同，下浩里以空间营造为前置条件，同步推进内容策划与招商运营。“我们不追求标准化品牌，而是吸引那些认同场所精神、有审美追求的主理人。”

在李向北看来，共创模式的核心在于对主理人能动性的充分尊重。“设计不是终点，而是为生活留白，设计就是一点点的发生、一点点的改变。”

这一创新模式也获得国内权威学术界认可，被《建筑学报》刊文评价为：下浩里作为城市更新样本，展现出一种坦然，是很成功的一次改造，同时也反映出城市规划管理上应有的放松和恰当的策略，当然还有通过运营引入的重庆烟火气。

讲堂尾声，李向北表示，重庆作为典型的山地城市，其历史街区兼具“肌理复杂、地形独特、文化厚重”的鲜明特质，这既为改造工作带来了挑战，也孕育了差异化创新的可能。洪崖洞与下浩里的实践充分证明，历史街区的活化不是简单的“修旧如旧”，也不是盲目追求商业价值，而是要在保护中创新、在创新中传承，实现历史文脉与现代活力的共生共荣。

“我们是空间的创造者，当空间成为生产力，当审美成为生产力，当所有的参与者都有比较高的审美要求和对出品的质量把控，便可成就今天的‘下浩里’。”李向北说。